2 300 000 €
T4
121 m²
ROQUEBRUNE CAP MARTIN
06190
+126%
vs marché
19 008
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 300 000 €
Maison • 4 pièces • 121 m²
ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190) • Cabbe-Saint-Roman
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 300 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-99 043 €
Prix net vendeur
2 200 957 €
Frais de notaire
+152 785 €
Émoluments
21 579 €
Droits & taxes
129 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 452 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 452 785 €
Capital à emprunter
2 452 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 318 €/mois | 88 842 €/mois | 2 462 712 € | 255 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 520 €/mois | 65 212 €/mois | 2 582 400 € | 374 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 565 €/mois | 47 167 €/mois | 2 801 700 € | 594 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 690 €/mois | 38 455 €/mois | 3 045 600 € | 838 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 992 €/mois | 33 309 €/mois | 3 297 600 € | 1 090 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,69%
15 972 €/an
Rendement net
0,44%
après charges
Cashflow
-13 496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
214% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN ↘ -14.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
|
2 050 000 € | 14 138 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 50 Av Du Semaphore | 4 600 000 € | 135 m² | 34 074 € |
| 24/06/2025 | 9008 Che Du Buse | 2 300 000 € | 103 m² | 22 330 € |
| 13/06/2025 | 3496b Prom De La 1ere Dfl | 1 170 000 € | 110 m² | 10 636 € |
| 06/06/2025 | 9236 Che Du Vallonet | 490 000 € | 138 m² | 3 551 € |
| 05/05/2025 | 9003 Av Centrale | 870 000 € | 102 m² | 8 529 € |
| 04/04/2025 | 66 Esc De Corinthille | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 28/03/2025 | 50 Av Du Semaphore | 3 500 000 € | 135 m² | 25 926 € |
| 21/02/2025 | 3176 Prom De La 1ere Dfl | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 21/01/2025 | 9236 Che Du Vallonet | 555 000 € | 138 m² | 4 022 € |
| 10/01/2025 | 515 Rue Antoine Peglion | 785 000 € | 124 m² | 6 331 € |
| 18/12/2024 | 29 Av Louis Laurens | 1 950 000 € | 106 m² | 18 396 € |
| 16/12/2024 | 935 Rue Antoine Peglion | 850 200 € | 119 m² | 7 145 € |
| 10/12/2024 | 14 Av Du Val De Vesqui | 900 000 € | 98 m² | 9 184 € |
| 29/10/2024 | 28 Av Marie Henriette | 2 500 000 € | 116 m² | 21 552 € |
| 27/09/2024 | 850 Che Des Ortas | 1 040 000 € | 143 m² | 7 273 € |