405 000 €
Terrain
996 m²
ROQUEBRUNE SUR ARGENS
83520
-9%
vs marché
407
€/m²
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Terrain • 996 m²
ROQUEBRUNE SUR ARGENS (83520) • Village
Terrain
996 m²
Jardin
Terrain 996 m² ROQUEBRUNE SUR ARGENS Beau terrain constructible de 996 m² dans quartier recherché avec vue sur le Rocher, dans un lotissement sécurisé de grand standing avec statio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 286 €
Prix net vendeur
385 714 €
Frais de notaire
+28 281 €
Émoluments
4 174 €
Droits & taxes
22 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
433 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
433 281 €
Capital à emprunter
433 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 179 €/mois | 15 694 €/mois | 435 036 € | 45 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 456 240 € | 66 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 105 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 148 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 582 600 € | 192 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,46%
131 472 €/an
Rendement net
20,79%
après charges
Cashflow
+5 042 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 956 €/an
Charges copro. NR
5 976 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 203 €/an
GLI (2,5%)
3 287 €/an
Vacance locative
10 952 €/an
Total charges
40 524 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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