1 463 000 €
T10
294 m²
ROQUEBRUNE SUR ARGENS
83520
-12%
vs marché
4 976
€/m²
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Créer un compte gratuit1 463 000 €
Maison • 10 pièces • 294 m²
ROQUEBRUNE SUR ARGENS (83520) • Écarts
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 463 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-56 269 €
Prix net vendeur
1 406 731 €
Frais de notaire
+98 311 €
Émoluments
13 964 €
Droits & taxes
82 997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 561 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 561 311 €
Capital à emprunter
1 561 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 662 €/mois | 56 552 €/mois | 1 567 608 € | 162 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 699 €/mois | 41 512 €/mois | 1 643 880 € | 238 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 908 €/mois | 30 024 €/mois | 1 783 440 € | 378 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 077 €/mois | 24 476 €/mois | 1 938 480 € | 533 301 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 997 €/mois | 21 203 €/mois | 2 099 100 € | 693 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,65%
38 808 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-6 935 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 234 €/an
Charges copro. NR
1 764 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 717 €/an
GLI (2,5%)
970 €/an
Vacance locative
3 233 €/an
Total charges
12 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 235 à 352 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 39 Av Henry Stehle | 2 219 250 € | 320 m² | 6 935 € |
| 04/04/2025 | 359 Bd Des Nymphes | 1 940 955 € | 242 m² | 8 020 € |
| 25/10/2024 | 750 Av Beau Rivage | 1 001 400 € | 250 m² | 4 006 € |
| 26/09/2024 | 187 Imp De Bougnon | 2 300 000 € | 300 m² | 7 667 € |
| 25/04/2024 | 184 Av Des Sirenes | 2 374 091 € | 242 m² | 9 810 € |
| 18/04/2024 | 5009 Restanques De La Gaillarde | 2 400 000 € | 310 m² | 7 742 € |
| 19/03/2024 | 599 Cor Romaine | 4 926 000 € | 275 m² | 17 913 € |
| 21/12/2023 | 252 Bd Des Naiades | 2 900 000 € | 289 m² | 10 035 € |
| 13/09/2023 | 680 Av Du Tibouren | 2 350 000 € | 279 m² | 8 423 € |
| 07/09/2023 | 444 Bd Des Celtes | 1 200 000 € | 260 m² | 4 615 € |
| 30/06/2023 | 9359 Bd John Fitzgerald Kennedy | 715 000 € | 277 m² | 2 581 € |
| 30/05/2023 | 263 Imp De Bagnecol | 1 685 000 € | 277 m² | 6 083 € |