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240 000 €
Bien 44 m²
ROQUEBRUNE SUR ARGENS 83520
N/A vs marché
5 455 €/m²

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240 000

Bien • 2 pièces • 44 m²

ROQUEBRUNE SUR ARGENS (83520)
Niveaux 3
Copropriété 98 lots
Terrasse Jardin Garage
DPE C 146 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Habitez une colline privée réservée à quelques privilégiés et proche d'un golf 18 trous entre Cannes et Saint-Tropez. Cela à proximité de la mer et ses plaisirs. La résidence se tr...

allee des lavandes-dom du golf 83520 Roquebrune-sur-Argens

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 240 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 429 €
Prix net vendeur 228 571 €
Frais de notaire +17 503 €
Émoluments 2 668 €
Droits & taxes 13 485 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 257 503 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 257 503 €
Capital à emprunter 257 503 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 078 €/mois 9 327 €/mois 258 552 € 26 800 € 3,15%
10 ans 2 259 €/mois 6 845 €/mois 271 080 € 39 328 € 3,20%
15 ans 1 634 €/mois 4 952 €/mois 294 120 € 62 368 € 3,30%
25 ans 1 154 €/mois 3 497 €/mois 346 200 € 114 448 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
5 808 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-1 180 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 484 €/an
Charges copro. NR 264 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 407 €/an
GLI (2,5%) 145 €/an
Vacance locative 484 €/an
Total charges 1 934 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).