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318 000 €
Bien 88 m²
ROQUEBRUNE SUR ARGENS 83520
N/A vs marché
3 614 €/m²

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318 000

Bien • 4 pièces • 88 m²

ROQUEBRUNE SUR ARGENS (83520) • Village
Niveaux 3
Construction 2009
Copropriété 433 lots
Terrasse Balcon Jardin Garage
DPE D 199 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Située sur la commune de Roquebrune sur Argens, dans un environnement agréable et dominant, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté offrant une vue dégagée exceptionnelle à 180o...

47 Impasse des Pommiers 83520 Roquebrune-sur-Argens

Probabilité : 71%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 318 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 143 €
Prix net vendeur 302 857 €
Frais de notaire +22 598 €
Émoluments 3 380 €
Droits & taxes 17 868 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 340 598 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 340 598 €
Capital à emprunter 340 598 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 071 €/mois 12 336 €/mois 341 964 € 35 426 € 3,15%
10 ans 2 988 €/mois 9 055 €/mois 358 560 € 52 022 € 3,20%
15 ans 2 161 €/mois 6 548 €/mois 388 980 € 82 442 € 3,30%
20 ans 1 762 €/mois 5 339 €/mois 422 880 € 116 342 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
11 616 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-1 333 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 968 €/an
Charges copro. NR 528 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 813 €/an
GLI (2,5%) 290 €/an
Vacance locative 968 €/an
Total charges 3 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).