1 697 500 €
Bien
480 m²
ROQUECOR
82150
N/A
vs marché
3 536
€/m²
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Créer un compte gratuit1 697 500 €
Bien • 12 pièces • 480 m²
ROQUECOR (82150)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 697 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-80 833 €
Prix net vendeur
1 616 667 €
Frais de notaire
+112 710 €
Émoluments
15 977 €
Droits & taxes
95 383 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 810 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 810 210 €
Capital à emprunter
1 810 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 637 €/mois | 65 567 €/mois | 1 817 508 € | 188 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 882 €/mois | 48 127 €/mois | 1 905 840 € | 276 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 487 €/mois | 34 809 €/mois | 2 067 660 € | 438 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 365 €/mois | 28 379 €/mois | 2 247 600 € | 618 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 112 €/mois | 24 582 €/mois | 2 433 600 € | 804 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
63 360 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-6 986 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 280 €/an
Charges copro. NR
2 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 435 €/an
GLI (2,5%)
1 584 €/an
Vacance locative
5 278 €/an
Total charges
19 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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