114 500 €
T4
114 m²
ROQUECOR
82150
-29%
vs marché
1 004
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit114 500 €
Maison • 4 pièces • 114 m²
ROQUECOR (82150) • Roquecor
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 931 €
Prix net vendeur
109 569 €
Frais de notaire
+9 341 €
Émoluments
1 527 €
Droits & taxes
6 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 841 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 841 €
Capital à emprunter
123 841 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 124 320 € | 12 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 130 440 € | 18 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 141 480 € | 30 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 384 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 55 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,14%
15 048 €/an
Rendement net
8,31%
après charges
Cashflow
+139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUECOR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROQUECOR
|
114 500 € | 1 004 € | 114 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5183 Al Mas | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 29/11/2024 | 5084 Rue Des Cornieres | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 08/10/2024 | 5170 Au Jardin | 136 450 € | 118 m² | 1 156 € |
| 29/02/2024 | 5080 Rue De La Grange | 90 720 € | 110 m² | 825 € |
| 05/01/2024 | 5295 Rue De La Grange | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |