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8 R de la Republique 81210 Roquecourbe
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROQUECOURBE ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROQUECOURBE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 16 Av De Lattre De Tassigny | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 29/03/2025 | 15 Rue D Empaillas | 40 000 € | 36 m² | 1 111 € |
| 31/12/2024 | 18 Rue De Barris | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 02/07/2024 | 24 Rue De Barris | 25 000 € | 55 m² | 455 € |
| 02/03/2024 | 4 Rue Gallieni | 27 500 € | 42 m² | 655 € |
| 22/12/2023 | 14 All General De Gaulle | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 13/09/2023 | 5609 Bouffet | 166 360 € | 44 m² | 3 781 € |
| 31/08/2023 | 15 Vc Du Corps Franc Du Sidobre | 51 500 € | 54 m² | 954 € |
| 31/08/2023 | 8 Rue Du Docteur Puech | 48 000 € | 60 m² | 800 € |
| 22/06/2023 | 5609 Bouffet | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 29/03/2023 | 4 Rue Victor Laur | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |