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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Située dans la charmante commune de Roquefort-sur-Garonne (31360), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROQUEFORT SUR GARONNE ↗ +16.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROQUEFORT SUR GARONNE Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Rue De L'aiguillage | 145 959 € | 100 m² | 1 460 € |
| 28/10/2024 | 1 Aouidas | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue De La Cote Fleurie | 148 000 € | 65 m² | 2 277 € |
| 22/07/2024 | 3 Pl De L'eglise | 19 086 € | 75 m² | 254 € |
| 03/07/2024 | 4 Rte De Montclar | 177 700 € | 84 m² | 2 115 € |
| 22/05/2024 | 361 Village-sud | 101 500 € | 90 m² | 1 128 € |
| 19/12/2023 | 11 Cite Nougratous | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 03/10/2023 | 5 Rue Du Chateau D'eau | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 03/10/2023 | 9 Pl Du Pre Commun | 65 000 € | 78 m² | 833 € |
| 26/09/2023 | 19 Rte De Cassagne | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |