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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Secteur Roquefort sur Garonne, maison avec dépendance.Proche de Roquefort sur Garonne, à 5 mn de Boussens et sa gare, grande batisse d'environ 140 m² habitables comprenant une entr...
5 Rue de la Paix 31360 Roquefort-sur-Garonne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 288 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROQUEFORT SUR GARONNE ↗ +16.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROQUEFORT SUR GARONNE Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 9 Rue De La Republique | 152 000 € | 133 m² | 1 143 € |
| 14/03/2024 | 28 Che Des Telles | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 30/01/2024 | 46 Rte De Cassagne | 304 970 € | 134 m² | 2 276 € |