165 000 €
T6
160 m²
ROQUEFORT DES CORBIERES
11540
-58%
vs marché
1 031
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
ROQUEFORT DES CORBIERES (11540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 346 €
Prix net vendeur
158 654 €
Frais de notaire
+12 707 €
Émoluments
1 997 €
Droits & taxes
9 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 707 €
Capital à emprunter
177 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 178 416 € | 18 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 144 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 203 040 € | 43 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,80%
21 120 €/an
Rendement net
8,13%
après charges
Cashflow
+173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 2 Imp Des Glycines | 350 155 € | 131 m² | 2 673 € |
| 29/11/2024 | 5444 Le Viala | 116 000 € | 170 m² | 682 € |
| 13/09/2024 | 1 Av Des Plages | 174 000 € | 129 m² | 1 349 € |
| 03/09/2024 | 9 Che De Montpezat | 450 000 € | 142 m² | 3 169 € |
| 12/01/2024 | 19 Rue Des Chasseurs | 130 000 € | 131 m² | 992 € |
| 15/12/2023 | 9 Rue Du Camin Del Bosc | 495 570 € | 180 m² | 2 753 € |
| 30/08/2023 | 1 Imp Fleurie | 107 000 € | 136 m² | 787 € |
| 06/07/2023 | 17 Rue De L Egalite | 348 817 € | 140 m² | 2 492 € |
| 01/06/2023 | 19 Rue De L Egalite | 332 650 € | 133 m² | 2 501 € |
| 03/04/2023 | 68 Av Des Plages | 370 000 € | 132 m² | 2 803 € |