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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Roquefort des Corbières. Nous construisons votre villa RE 2020 sur cette parcelle de 400m² située dans un petit lotissement. Dans un environnement calme, entre collines et étangs, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 329 784 € | 34 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 882 €/mois | 8 733 €/mois | 345 840 € | 50 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 79 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 407 760 € | 112 166 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 441 600 € | 146 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUEFORT DES CORBIERES ↗ +28.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUEFORT DES CORBIERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROQUEFORT DES CORBIERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROQUEFORT DES CORBIERES
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306 585 € | 3 066 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ROQUEFORT DES CORBIERES
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325 000 € | 2 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT DES CORBIERES
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287 770 € | 2 689 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT DES CORBIERES
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274 817 € | 2 804 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ROQUEFORT DES CORBIERES
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270 075 € | 2 701 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEFORT DES CORBIERES
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270 075 € | 2 701 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 38 Rte Des Corbieres | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Du Lotissement Pujol | 330 000 € | 117 m² | 2 821 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Champs De Naut | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue De L Egalite | 228 480 € | 80 m² | 2 856 € |
| 25/09/2024 | 2 Av Des Plages | 50 000 € | 104 m² | 481 € |
| 12/08/2024 | 6 Rue De La Poste | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 22/07/2024 | 3 La Murelle | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 29/05/2024 | 4 Rue Font De La Muolas | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 24/05/2024 | 2 Av De Montpezat | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 28/02/2024 | 2 Rue De La Liberte | 333 000 € | 99 m² | 3 364 € |
| 09/02/2024 | 11 Imp De L Ancienne Poste | 20 000 € | 103 m² | 194 € |
| 05/12/2023 | 20 Rue De Saint Martin | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 29/11/2023 | Les Pompadones | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 21/11/2023 | 23 Rue De L Egalite | 297 712 € | 104 m² | 2 863 € |
| 13/09/2023 | 11 Imp De L Ancienne Poste | 52 500 € | 103 m² | 510 € |