225 175 €
T3
71 m²
ROQUEFORT DES CORBIERES
11540
+46%
vs marché
3 171
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 175 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
ROQUEFORT DES CORBIERES (11540)
Terrain
400 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 723 €
Prix net vendeur
214 452 €
Frais de notaire
+16 534 €
Émoluments
2 532 €
Droits & taxes
12 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 709 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 709 €
Capital à emprunter
241 709 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 242 676 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 254 520 € | 36 982 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 276 120 € | 58 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
9 372 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-881 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROQUEFORT DES CORBIERES ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ROQUEFORT DES CORBIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 7 Rue De La Placette | 38 000 € | 60 m² | 633 € |
| 11/04/2025 | 7b Rue Du Stade | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue Du Soleil | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue De La Placette | 47 000 € | 51 m² | 922 € |
| 13/11/2024 | 14 Rue Du Camin Del Bosc | 208 000 € | 79 m² | 2 633 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue De L Egalite | 228 480 € | 80 m² | 2 856 € |
| 22/07/2024 | 3 La Murelle | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 05/12/2023 | 20 Rue De Saint Martin | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 15/11/2023 | 70b Av Des Plages | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 26/10/2023 | 14 Rue Du Chateau | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 29/09/2023 | 7 Rue Pierre Cathala | 130 702 € | 64 m² | 2 042 € |
| 10/05/2023 | 4 Rue De Saint Martin | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |