222 196 €
T3
67 m²
ROQUEFORT DES CORBIERES
11540
+53%
vs marché
3 316
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 196 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
ROQUEFORT DES CORBIERES (11540)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 196 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 581 €
Prix net vendeur
211 615 €
Frais de notaire
+16 340 €
Émoluments
2 505 €
Droits & taxes
12 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 536 €
Capital à emprunter
238 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 239 484 € | 24 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 251 160 € | 36 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 272 520 € | 57 838 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 296 160 € | 81 478 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 106 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
8 844 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROQUEFORT DES CORBIERES ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ROQUEFORT DES CORBIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 7 Rue De La Placette | 38 000 € | 60 m² | 633 € |
| 11/04/2025 | 7b Rue Du Stade | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue Du Soleil | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue De La Placette | 47 000 € | 51 m² | 922 € |
| 13/11/2024 | 14 Rue Du Camin Del Bosc | 208 000 € | 79 m² | 2 633 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue De L Egalite | 228 480 € | 80 m² | 2 856 € |
| 30/08/2024 | 5395 Serre De Ferrus | 345 000 € | 50 m² | 6 900 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue De La Placette | 112 000 € | 50 m² | 2 240 € |
| 05/12/2023 | 20 Rue De Saint Martin | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 15/11/2023 | 70b Av Des Plages | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 26/10/2023 | 14 Rue Du Chateau | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 29/09/2023 | 7 Rue Pierre Cathala | 130 702 € | 64 m² | 2 042 € |
| 15/06/2023 | 4 Rue De La Placette | 86 000 € | 50 m² | 1 720 € |
| 10/05/2023 | 4 Rue De Saint Martin | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |