258 000 €
T5
90 m²
ROQUEMAURE
30150
+6%
vs marché
2 867
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
ROQUEMAURE (30150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 286 €
Prix net vendeur
245 714 €
Frais de notaire
+18 679 €
Émoluments
2 832 €
Droits & taxes
14 497 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 679 €
Capital à emprunter
276 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 28 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 069 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
11 880 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-942 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
70% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROQUEMAURE ↗ +5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROQUEMAURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTFAUCON
|
260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTFAUCON
|
260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTFAUCON
|
260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTFAUCON
|
252 000 € | 2 291 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTFAUCON
|
252 000 € | 2 291 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUEMAURE
|
249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTFAUCON
|
270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTFAUCON
|
270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROQUEMAURE
|
270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9004 Mte De La Plaine | 231 000 € | 70 m² | 3 300 € |
| 11/04/2025 | 18 Rue Du Pavillon | 233 000 € | 98 m² | 2 378 € |
| 24/03/2025 | 214 Imp Saint Valentin | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 03/02/2025 | 19 Av Albert Camus | 246 600 € | 88 m² | 2 802 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Voltaire | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 17/01/2025 | 19 Rue De Prilly | 184 290 € | 97 m² | 1 900 € |
| 20/12/2024 | 9002 Che Du Coquillon | 490 000 € | 100 m² | 4 900 € |
| 17/12/2024 | 24 Rue Du Rhone | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 16/12/2024 | 9006 Islons De Montfaucon | 168 000 € | 85 m² | 1 976 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Du Palais | 119 000 € | 75 m² | 1 587 € |
| 09/12/2024 | 9020 Rue Du Pavillon | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 29/11/2024 | 4 Rte De Nimes | 226 065 € | 80 m² | 2 826 € |
| 11/10/2024 | 2 Imp De La Farigoule | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Des Tuileries | 260 950 € | 110 m² | 2 372 € |
| 26/09/2024 | 8 Imp Des Bleuets | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |