122 000 €
T3
72 m²
ROQUEMAURE
30150
+8%
vs marché
1 694
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 72 m²
ROQUEMAURE (30150)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 360 €
Prix net vendeur
115 640 €
Frais de notaire
+9 757 €
Émoluments
1 585 €
Droits & taxes
6 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 757 €
Capital à emprunter
131 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 132 300 € | 13 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 58 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,79%
9 504 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROQUEMAURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROQUEMAURE
|
110 000 € | 1 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Av Du 11 Novembre 1918 | 113 720 € | 66 m² | 1 723 € |
| 04/04/2025 | 3 Av Du 11 Novembre 1918 | 74 000 € | 66 m² | 1 121 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Emile Jamais | 90 600 € | 82 m² | 1 105 € |
| 15/11/2024 | 15 Rue D Annibal | 5 204 315 € | 75 m² | 69 391 € |
| 18/09/2024 | 6 Rue Romain Rolland | 94 674 € | 71 m² | 1 333 € |
| 29/05/2024 | 1072 Che Du Plan | 87 500 € | 60 m² | 1 458 € |
| 14/12/2023 | 26 Rue Du Pavillon | 106 000 € | 87 m² | 1 218 € |
| 27/10/2023 | 20 Rue Michelet | 105 500 € | 54 m² | 1 954 € |
| 20/04/2023 | 4 Rue Placide Cappeau | 152 200 € | 61 m² | 2 495 € |