432 600 €
Bien
249 m²
ROQUETOIRE
62120
N/A
vs marché
1 737
€/m²
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Bien • 10 pièces • 249 m²
ROQUETOIRE (62120)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
208 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Bois
Chauffage
Individuel
Sur un terrain de 4 090 m², joli corps de ferme de 250 m² habitables disposé autour d'une cour au carré, offrant de beaux volumes et de belles prestations.L'habitation principale, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 600 €
Prix net vendeur
412 000 €
Frais de notaire
+30 084 €
Émoluments
4 426 €
Droits & taxes
24 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 684 €
Capital à emprunter
462 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 530 €/mois | 16 758 €/mois | 464 520 € | 48 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 059 €/mois | 12 300 €/mois | 487 080 € | 70 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 528 480 € | 112 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 574 560 € | 158 145 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 622 200 € | 205 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
32 868 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 739 €/an
Charges copro. NR
1 494 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 301 €/an
GLI (2,5%)
822 €/an
Vacance locative
2 738 €/an
Total charges
10 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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