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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
En VENTE à Roquettes (31120), dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison individuelle T5 de 1973, d'une superficie totale de 215 m², pour une surface ...
44 Avenue Vincent Auriol 31120 Roquettes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 015 €/mois | 12 167 €/mois | 337 260 € | 34 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 353 640 € | 51 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 383 760 € | 81 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 417 120 € | 114 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 149 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROQUETTES ↗ +14.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROQUETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROQUETTES
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313 500 € | 2 679 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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313 500 € | 2 679 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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T5 ROQUETTES
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313 500 € | 2 679 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 ROQUETTES
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309 999 € | 2 768 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTET SUR GARONNE
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T5 ROQUETTES
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320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 PORTET SUR GARONNE
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320 000 € | 2 353 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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305 000 € | 2 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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324 000 € | 2 400 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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324 000 € | 2 400 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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324 000 € | 2 400 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUES
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328 000 € | 2 485 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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329 000 € | 3 018 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 8 Rue Louis Aragon | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue De L'ancienne Ferme | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 04/03/2025 | 32b Rue Clement Ader | 203 000 € | 94 m² | 2 160 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue De L'ancienne Ferme | 410 600 € | 135 m² | 3 041 € |
| 10/12/2024 | 21c Rue D Occitanie | 491 450 € | 105 m² | 4 680 € |
| 24/10/2024 | 77q Rue De Beaucru | 410 500 € | 133 m² | 3 086 € |
| 11/10/2024 | 3 Ham De Beaucru | 335 000 € | 119 m² | 2 815 € |
| 02/09/2024 | 2 Rue De Roquefeuil | 284 280 € | 109 m² | 2 608 € |
| 26/07/2024 | 19 Rue Du Canigou | 306 000 € | 120 m² | 2 550 € |
| 25/06/2024 | 4 Imp Lafontaine | 315 000 € | 128 m² | 2 461 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 342 044 € | 103 m² | 3 321 € |
| 28/05/2024 | 36 Rue Du Pic De Nore | 136 000 € | 132 m² | 1 030 € |
| 05/03/2024 | 3 Rue Du Tournesol | 310 950 € | 126 m² | 2 468 € |
| 04/03/2024 | 6 Rue Du Ruisseau | 357 820 € | 105 m² | 3 408 € |
| 26/02/2024 | 4 Rue Proust | 244 920 € | 110 m² | 2 227 € |