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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Centre Roquevaire, appartement T3, jardin et garageA deux pas du centre ville, dans une maison de ville divisée en 2 logements, vend type 3 entièrement rénové, de style contemporai...
10 Rue Rolland 13360 Roquevaire
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROQUEVAIRE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROQUEVAIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 17 Rue Longue | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Ste Anne | 70 000 € | 39 m² | 1 795 € |
| 14/04/2025 | 20 Rue Ste Anne | 86 000 € | 44 m² | 1 955 € |
| 14/04/2025 | 20 Rue Ste Anne | 100 000 € | 52 m² | 1 923 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Longue | 133 000 € | 61 m² | 2 180 € |
| 26/02/2025 | 5444f Av Du Montvin | 246 000 € | 54 m² | 4 556 € |
| 16/01/2025 | 1 Pl De L Hotel De Ville | 98 800 € | 35 m² | 2 823 € |
| 12/11/2024 | 5017f Rue Marechal Foch | 109 700 € | 43 m² | 2 551 € |
| 18/10/2024 | 5444f Av Du Montvin | 299 000 € | 63 m² | 4 746 € |
| 15/10/2024 | 9 Rue St Roch | 269 000 € | 55 m² | 4 891 € |
| 23/09/2024 | 263 Rte Du Stade | 300 000 € | 48 m² | 6 250 € |
| 18/09/2024 | 9 Pl Basseron | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 16/09/2024 | 5442f Av Du Montvin | 255 000 € | 56 m² | 4 554 € |
| 28/08/2024 | 488 Av Du Repos | 265 350 € | 60 m² | 4 423 € |
| 26/08/2024 | 20 Rue Du Calvaire | 141 500 € | 40 m² | 3 538 € |