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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
Magnifique Villa de 200m² en position dominante élevée sur sous-sol total et édifiée sur 10.000m² !Dans les hauteurs de Roquevaire, nichée dans un domaine d'un hectare, vous découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 623 €/mois | 38 252 €/mois | 1 060 332 € | 109 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 266 €/mois | 28 079 €/mois | 1 111 920 € | 161 475 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 702 €/mois | 20 309 €/mois | 1 206 360 € | 255 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 463 €/mois | 16 555 €/mois | 1 311 120 € | 360 675 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 1 419 900 € | 469 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 6016 Gientieux | 737 000 € | 185 m² | 3 984 € |
| 05/11/2024 | 516 Carraire De L Etoile | 1 200 000 € | 189 m² | 6 349 € |
| 24/10/2024 | 847 Che Des Restanques | 877 000 € | 170 m² | 5 159 € |
| 31/01/2024 | 178 Rte Du Pont De Garniere | 750 000 € | 160 m² | 4 688 € |