164 200 €
Bien
81 m²
ROQUEVAIRE
13360
N/A
vs marché
2 027
€/m²
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Créer un compte gratuit164 200 €
Bien • 4 pièces • 81 m²
ROQUEVAIRE (13360) • Roquevaire
Jardin
DPE
D
215 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
3F SUD VEND à ROQUEVAIRE (13360) un appartement T4 de 81.45 m² au 1er étage. Réf. UG 1102. Dans charmant village pittoresque, à proximité des petits commerces, café, marché hebdoma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 819 €
Prix net vendeur
156 381 €
Frais de notaire
+12 552 €
Émoluments
1 976 €
Droits & taxes
9 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 752 €
Capital à emprunter
176 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 177 492 € | 18 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 186 120 € | 27 044 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 201 960 € | 42 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 219 360 € | 60 284 € | 3,40% |
| 25 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 237 600 € | 78 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
10 692 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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