610 527 €
Bien
118 m²
ROQUEVAIRE
13360
N/A
vs marché
5 174
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit610 527 €
Immeuble • 118 m²
ROQUEVAIRE (13360) • Pont de l'Étoile
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
610 527 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 073 €
Prix net vendeur
581 454 €
Frais de notaire
+41 706 €
Émoluments
6 051 €
Droits & taxes
34 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
652 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
652 233 €
Capital à emprunter
652 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 796 €/mois | 23 624 €/mois | 654 864 € | 67 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 723 €/mois | 17 342 €/mois | 686 760 € | 99 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 745 020 € | 158 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 809 760 € | 222 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 876 900 € | 289 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
15 576 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-2 937 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 805 Rte Du Val De Riou | 433 275 € | 105 m² | 4 126 € |
| 28/04/2025 | 796 Che Des Manaux | 695 500 € | 120 m² | 5 796 € |
| 21/02/2025 | 5535 Le Repos-est | 472 360 € | 113 m² | 4 180 € |
| 20/02/2025 | 89 Che De Pierresca | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 12/12/2024 | 16 Che De Trente Ans | 553 900 € | 103 m² | 5 378 € |
| 17/10/2024 | 153 Le Coularet | 683 200 € | 110 m² | 6 211 € |
| 31/07/2024 | 952 Che Des Manaux | 628 800 € | 94 m² | 6 689 € |
| 19/07/2024 | 246 Che De La Vieille Bastide | 341 000 € | 105 m² | 3 248 € |
| 19/06/2024 | 6824 La Roumiguiere | 520 250 € | 95 m² | 5 476 € |
| 14/06/2024 | 1343 Che Des Manaux | 727 650 € | 106 m² | 6 865 € |
| 22/04/2024 | 138 Saint-joseph Ouest | 687 310 € | 110 m² | 6 248 € |
| 12/04/2024 | 444 Che De La Bartoune | 700 000 € | 110 m² | 6 364 € |
| 10/04/2024 | 848 Che De Males Abeilles | 650 150 € | 129 m² | 5 040 € |
| 19/03/2024 | 205 Che Du Traversier | 519 700 € | 132 m² | 3 937 € |
| 14/02/2024 | 836 Rte Du Stade | 522 350 € | 104 m² | 5 023 € |