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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 125 m²
LASCOURS, villa de type 3/4 de 125 m² en R+1 avec 1700 M² de terrain boisé orienté sud ouest, avec piscine et abri voiture. RDC : salon avec cuisine américaine équipée, 1 chambre, ...
595 Route de Lascours 13360 Roquevaire
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 665 196 € | 68 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 697 560 € | 101 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 756 720 € | 160 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 822 720 € | 226 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 890 700 € | 294 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROQUEVAIRE ↘ -21.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROQUEVAIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 805 Rte Du Val De Riou | 433 275 € | 105 m² | 4 126 € |
| 28/04/2025 | 796 Che Des Manaux | 695 500 € | 120 m² | 5 796 € |
| 21/02/2025 | 5535 Le Repos-est | 472 360 € | 113 m² | 4 180 € |
| 20/02/2025 | 89 Che De Pierresca | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 12/12/2024 | 16 Che De Trente Ans | 553 900 € | 103 m² | 5 378 € |
| 17/10/2024 | 153 Le Coularet | 683 200 € | 110 m² | 6 211 € |
| 19/07/2024 | 246 Che De La Vieille Bastide | 341 000 € | 105 m² | 3 248 € |
| 14/06/2024 | 1343 Che Des Manaux | 727 650 € | 106 m² | 6 865 € |
| 31/05/2024 | 327 Rte Du Stade | 793 200 € | 149 m² | 5 323 € |
| 22/04/2024 | 138 Saint-joseph Ouest | 687 310 € | 110 m² | 6 248 € |
| 12/04/2024 | 444 Che De La Bartoune | 700 000 € | 110 m² | 6 364 € |
| 10/04/2024 | 848 Che De Males Abeilles | 650 150 € | 129 m² | 5 040 € |
| 19/03/2024 | 205 Che Du Traversier | 519 700 € | 132 m² | 3 937 € |
| 14/02/2024 | 836 Rte Du Stade | 522 350 € | 104 m² | 5 023 € |
| 12/02/2024 | 18 Imp Baguignon | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |