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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - PROCHE DE MARSEILLEVotre maison de plain pied avec ses 3 belles chambres, son séjour lumineux et ses prestations de qualité, le tout aux dernières normes t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 555 €/mois | 13 803 €/mois | 382 620 € | 39 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 401 280 € | 58 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 435 240 € | 92 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 473 280 € | 130 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 512 400 € | 169 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUEVAIRE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUEVAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROQUEVAIRE
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378 000 € | 4 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 1522 Che De Valcros | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 30/04/2025 | 5372 La Roumiguiere | 439 800 € | 68 m² | 6 468 € |
| 27/02/2025 | 6080 Le Clauvier-ouest | 475 200 € | 57 m² | 8 337 € |
| 20/12/2024 | 2092 La Cauvine | 365 000 € | 91 m² | 4 011 € |
| 18/12/2024 | 9 Av Victor Gelu | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 06/12/2024 | 1 Lot Le Clos De La Dorgale | 486 200 € | 90 m² | 5 402 € |
| 07/10/2024 | 5237 La Gare | 210 000 € | 61 m² | 3 443 € |
| 04/09/2024 | 514 Che De Valcros | 239 000 € | 84 m² | 2 845 € |
| 31/07/2024 | 6310 L Ouert | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 31/07/2024 | 952 Che Des Manaux | 628 800 € | 94 m² | 6 689 € |
| 09/07/2024 | 799 Rte Du Stade | 435 000 € | 61 m² | 7 131 € |
| 19/06/2024 | 6824 La Roumiguiere | 520 250 € | 95 m² | 5 476 € |
| 05/06/2024 | 5700 La Caou | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 26/03/2024 | 10 Mte Du Reservoir | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 19/02/2024 | 197 Imp Imp Du Lys Bleu | 355 000 € | 82 m² | 4 329 € |