105 000 €
T1
25 m²
ROQUEVAIRE
13360
+23%
vs marché
4 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²
ROQUEVAIRE (13360)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 869 €
Prix net vendeur
98 131 €
Frais de notaire
+8 556 €
Émoluments
1 417 €
Droits & taxes
5 789 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 556 €
Capital à emprunter
113 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 113 988 € | 11 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 119 520 € | 17 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 140 880 € | 38 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
3 300 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROQUEVAIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 20 Rue Ste Anne | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 16/01/2025 | 1 Pl De L Hotel De Ville | 98 800 € | 35 m² | 2 823 € |
| 11/12/2024 | 5142 Le Rolland | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 22/07/2024 | 57 Av General De Gaulle | 300 000 € | 18 m² | 16 667 € |
| 29/02/2024 | 5001 Pont De L Etoile | 227 800 € | 36 m² | 6 328 € |
| 19/01/2024 | 6 Rue Rolland | 157 000 € | 27 m² | 5 815 € |
| 09/01/2024 | 8 Rue Du Moulin A Huile | 269 000 € | 12 m² | 22 417 € |
| 09/01/2024 | 8 Rue Du Moulin A Huile | 269 000 € | 30 m² | 8 967 € |
| 12/12/2023 | 1 Pl De L Hotel De Ville | 108 000 € | 29 m² | 3 724 € |
| 25/10/2023 | 20 Rue Du Calvaire | 310 000 € | 30 m² | 10 333 € |
| 04/07/2023 | 3 Rue Marechal Foch | 114 500 € | 35 m² | 3 271 € |