77 000 €
T1
21 m²
ROQUEVAIRE
13360
+8%
vs marché
3 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit77 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 21 m²
ROQUEVAIRE (13360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 037 €
Prix net vendeur
71 963 €
Frais de notaire
+6 761 €
Émoluments
1 166 €
Droits & taxes
4 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 761 €
Capital à emprunter
83 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 84 084 € | 8 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 88 200 € | 12 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 103 920 € | 28 536 € | 3,40% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 37 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
2 772 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-334 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROQUEVAIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 20 Rue Ste Anne | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 11/12/2024 | 5142 Le Rolland | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 22/07/2024 | 57 Av General De Gaulle | 300 000 € | 18 m² | 16 667 € |
| 19/01/2024 | 6 Rue Rolland | 157 000 € | 27 m² | 5 815 € |
| 09/01/2024 | 8 Rue Du Moulin A Huile | 269 000 € | 12 m² | 22 417 € |
| 09/01/2024 | 8 Rue Du Moulin A Huile | 269 000 € | 30 m² | 8 967 € |
| 12/12/2023 | 1 Pl De L Hotel De Ville | 108 000 € | 29 m² | 3 724 € |
| 25/10/2023 | 20 Rue Du Calvaire | 310 000 € | 30 m² | 10 333 € |