105 000 €
T1
40 m²
ROQUEVAIRE
13360
-23%
vs marché
2 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 40 m²
ROQUEVAIRE (13360)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 943 €
Prix net vendeur
99 057 €
Frais de notaire
+8 620 €
Émoluments
1 426 €
Droits & taxes
5 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 620 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 620 €
Capital à emprunter
113 620 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
5 280 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROQUEVAIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ROQUEVAIRE
|
105 000 € | 2 625 € | 40 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 17 Rue Longue | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Ste Anne | 70 000 € | 39 m² | 1 795 € |
| 14/04/2025 | 20 Rue Ste Anne | 86 000 € | 44 m² | 1 955 € |
| 14/04/2025 | 20 Rue Ste Anne | 100 000 € | 52 m² | 1 923 € |
| 11/03/2025 | 20 Rue Ste Anne | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 26/02/2025 | 5444f Av Du Montvin | 246 000 € | 54 m² | 4 556 € |
| 16/01/2025 | 1 Pl De L Hotel De Ville | 98 800 € | 35 m² | 2 823 € |
| 11/12/2024 | 5142 Le Rolland | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 12/11/2024 | 5017f Rue Marechal Foch | 109 700 € | 43 m² | 2 551 € |
| 15/10/2024 | 9 Rue St Roch | 269 000 € | 55 m² | 4 891 € |
| 23/09/2024 | 263 Rte Du Stade | 300 000 € | 48 m² | 6 250 € |
| 18/09/2024 | 9 Pl Basseron | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 16/09/2024 | 5442f Av Du Montvin | 255 000 € | 56 m² | 4 554 € |
| 28/08/2024 | 488 Av Du Repos | 265 350 € | 60 m² | 4 423 € |
| 26/08/2024 | 20 Rue Du Calvaire | 141 500 € | 40 m² | 3 538 € |