788 000 €
T6
217 m²
ROQUEVAIRE
13360
-28%
vs marché
3 631
€/m²
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Créer un compte gratuit788 000 €
Maison • 6 pièces • 217 m²
ROQUEVAIRE (13360) • Roquevaire
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
788 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 308 €
Prix net vendeur
757 692 €
Frais de notaire
+53 794 €
Émoluments
7 741 €
Droits & taxes
44 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
841 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
841 794 €
Capital à emprunter
841 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 062 €/mois | 30 491 €/mois | 845 208 € | 87 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 386 €/mois | 22 382 €/mois | 886 320 € | 128 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 342 €/mois | 16 188 €/mois | 961 560 € | 203 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 355 €/mois | 13 197 €/mois | 1 045 200 € | 287 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 1 131 900 € | 374 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
28 644 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-3 294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 387 €/an
Charges copro. NR
1 302 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 005 €/an
GLI (2,5%)
716 €/an
Vacance locative
2 386 €/an
Total charges
8 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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