232 381 €
T9
124 m²
ROSAY
76680
-13%
vs marché
1 874
€/m²
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Créer un compte gratuit232 381 €
Maison • 9 pièces • 124 m²
ROSAY (76680)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 381 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 007 €
Prix net vendeur
222 374 €
Frais de notaire
+17 078 €
Émoluments
2 608 €
Droits & taxes
13 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 459 €
Capital à emprunter
249 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 250 488 € | 25 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 262 680 € | 38 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 284 940 € | 60 427 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 309 840 € | 85 327 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 110 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
16 368 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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3 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2024 | 19 Che Des Grands Mesnils | 217 000 € | 112 m² | 1 938 € |
| 19/01/2024 | 5101 Le Bourg | 330 000 € | 133 m² | 2 481 € |
| 03/07/2023 | 1 Rte De La Varenne | 258 800 € | 141 m² | 1 835 € |