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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Edifiée en 1975, cette demeure au cachet rare séduit dès le premier regard : Silhouette intemporelle, toiture traditionnelle en ardoises des Monts d'Arree et porte voûtée en pierre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 488 €/mois | 16 630 €/mois | 460 992 € | 47 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 483 360 € | 70 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 617 100 € | 203 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROSCOFF ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROSCOFF
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429 200 € | 3 302 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 ROSCOFF
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444 200 € | 2 922 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T7 ROSCOFF
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449 999 € | 2 922 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSCOFF
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449 999 € | 2 922 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSCOFF
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449 999 € | 2 922 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSCOFF
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457 200 € | 2 969 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSCOFF
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457 200 € | 2 969 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 ROSCOFF
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397 000 € | 2 481 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSCOFF
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397 000 € | 2 481 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 153 Rue De La Baie | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 02/04/2025 | 5808 Pen Ar Creach | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Du Docteur Louis Bagot | 330 000 € | 147 m² | 2 245 € |
| 19/03/2025 | 1 Imp Corbiere | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue Joseph Le Mat | 480 000 € | 137 m² | 3 504 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Chateaubriand | 183 000 € | 106 m² | 1 726 € |
| 21/01/2025 | 26 Rte De Perharidy | 284 000 € | 145 m² | 1 959 € |
| 13/01/2025 | 239 Rte De Keravel | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 21/11/2024 | 5 Clos De Keraison | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |
| 15/11/2024 | 13 Rue Du Pont | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Yann D Argent | 222 000 € | 120 m² | 1 850 € |
| 04/11/2024 | 5833a Keraison | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 04/11/2024 | 5660 Roskogoz | 365 000 € | 135 m² | 2 704 € |
| 15/10/2024 | 7005a All Du Jardin | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 20/09/2024 | 200 Rue Marquise De Kergariou | 253 000 € | 122 m² | 2 074 € |