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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
À vendre, un terrain exceptionnel de 476m² situé dans la charmante ville de Roscoff, un véritable joyau de la côte bretonne. Ce terrain, niché en bord de mer, offre une vue imprena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROSCOFF ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROSCOFF
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315 000 € | 2 316 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 3 Rue Charles Le Goffic | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 04/04/2025 | 153 Rue De La Baie | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 02/04/2025 | 5808 Pen Ar Creach | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 19/03/2025 | 1 Imp Corbiere | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Jeanne D Arc | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue Joseph Le Mat | 480 000 € | 137 m² | 3 504 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Chateaubriand | 183 000 € | 106 m² | 1 726 € |
| 13/01/2025 | 239 Rte De Keravel | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 21/11/2024 | 5 Clos De Keraison | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |
| 15/11/2024 | 13 Rue Du Pont | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Yann D Argent | 222 000 € | 120 m² | 1 850 € |
| 04/11/2024 | 5660 Roskogoz | 365 000 € | 135 m² | 2 704 € |
| 04/11/2024 | 5833a Keraison | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 15/10/2024 | 7005a All Du Jardin | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 20/09/2024 | 200 Rue Marquise De Kergariou | 253 000 € | 122 m² | 2 074 € |