142 000 €
T6
135 m²
ROSIERES AUX SALINES
54110
-46%
vs marché
1 052
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
ROSIERES AUX SALINES (54110) • Rosières-aux-Salines
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 115 €
Prix net vendeur
135 885 €
Frais de notaire
+11 146 €
Émoluments
1 779 €
Droits & taxes
8 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 146 €
Capital à emprunter
153 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 153 804 € | 15 973 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 23 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 67 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,55%
17 820 €/an
Rendement net
7,95%
après charges
Cashflow
+127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROSIERES AUX SALINES
|
142 000 € | 1 052 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROSIERES AUX SALINES
|
142 000 € | 1 052 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROSIERES AUX SALINES
|
142 000 € | 1 052 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 ROSIERES AUX SALINES
|
146 000 € | 913 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROSIERES AUX SALINES
|
146 000 € | 913 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROSIERES AUX SALINES
|
146 000 € | 913 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROSIERES AUX SALINES
|
146 000 € | 913 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 52 Rue De Luneville | 166 250 € | 155 m² | 1 073 € |
| 06/03/2025 | 41 Av Des Vosges | 250 000 € | 156 m² | 1 603 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue De L Ingenieur Liard | 285 050 € | 111 m² | 2 568 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue Sergent Muller | 155 400 € | 114 m² | 1 363 € |
| 22/08/2024 | 24 Rue Pasteur | 175 000 € | 109 m² | 1 606 € |
| 21/08/2024 | 32 Rue De Luneville | 174 900 € | 118 m² | 1 482 € |
| 28/06/2024 | 485 Av Des Vosges | 203 000 € | 120 m² | 1 692 € |
| 08/02/2024 | 13 Pl Saint Pierre | 95 500 € | 108 m² | 884 € |
| 15/01/2024 | 19 Rue De Luneville | 274 000 € | 115 m² | 2 383 € |
| 14/12/2023 | 23b Rue Pasteur | 349 000 € | 118 m² | 2 958 € |
| 23/05/2023 | 43a Chem Des Meix Pres | 332 400 € | 161 m² | 2 065 € |
| 15/05/2023 | 26 Rue Joliot Curie | 267 600 € | 135 m² | 1 982 € |
| 12/05/2023 | 889 Av Des Vosges | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 05/05/2023 | 169 Av Des Vosges | 161 500 € | 108 m² | 1 495 € |
| 19/04/2023 | 58 Rue De Luneville | 169 675 € | 117 m² | 1 450 € |