2 999 000 €
T2
ROSIERES
07260
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 2 pièces
ROSIERES (07260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 999 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-142 810 €
Prix net vendeur
2 856 190 €
Frais de notaire
+197 726 €
Émoluments
27 861 €
Droits & taxes
168 515 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 196 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 196 726 €
Capital à emprunter
3 196 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 210 €/mois | 115 788 €/mois | 3 209 640 € | 332 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 28 047 €/mois | 84 991 €/mois | 3 365 640 € | 488 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 286 €/mois | 61 473 €/mois | 3 651 480 € | 774 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 538 €/mois | 50 115 €/mois | 3 969 120 € | 1 092 067 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 326 €/mois | 43 412 €/mois | 4 297 800 € | 1 420 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-18 796 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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