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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Une belle maison contemporaine aux volumes optimisés Découvrez ce projet de maison moderne et fonctionnelle, pensée pour offrir confort, luminosité et agencement intelligent. Une o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 305 004 € | 31 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 319 800 € | 46 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 346 860 € | 73 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 103 676 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 408 300 € | 134 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROSIERES ↗ +46.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROSIERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROSIERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROSIERES
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T6 ROSIERES
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T4 ROSIERES
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MELANY
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297 000 € | 2 395 € | 124 m² | 5 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 145 Rte De Joyeuse | 204 000 € | 93 m² | 2 194 € |
| 13/03/2025 | 1872 Rte De Laurac | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 20/01/2025 | 327 Rte De Laurac | 267 550 € | 97 m² | 2 758 € |
| 08/11/2024 | 118 Imp De Pigautier | 296 000 € | 95 m² | 3 116 € |
| 16/10/2024 | 180 Les Vignes | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 06/07/2024 | 345 Rte De Vernon | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 05/07/2024 | 345 Rte De Balbiac | 182 000 € | 81 m² | 2 247 € |
| 27/06/2024 | 200 Rte De Nuelle | 243 000 € | 81 m² | 3 000 € |
| 21/03/2024 | 480 Rte De Nuelle | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 04/09/2023 | 145 Che Des Combes | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 31/08/2023 | 10 Imp De La Planche | 244 630 € | 92 m² | 2 659 € |
| 28/07/2023 | 170 Che Les Vignes | 277 500 € | 95 m² | 2 921 € |
| 29/06/2023 | 100 Che De La Passerelle | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |