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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Sud Ardèche : Exclusivité, 07260 Rosieres, Villa au calme avec piscine.Située dans un environnement champêtre à 7 min du village, cette maison de plain pied est en parfait état.Ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 302 400 € | 31 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 317 040 € | 45 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 72 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 102 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 133 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROSIERES ↘ -3.5% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROSIERES Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 145 Rte De Joyeuse | 204 000 € | 93 m² | 2 194 € |
| 13/03/2025 | 1872 Rte De Laurac | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 20/01/2025 | 327 Rte De Laurac | 267 550 € | 97 m² | 2 758 € |
| 08/11/2024 | 118 Imp De Pigautier | 296 000 € | 95 m² | 3 116 € |
| 21/10/2024 | 115 Che Du Bouchet | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 16/10/2024 | 180 Les Vignes | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 06/07/2024 | 345 Rte De Vernon | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 05/07/2024 | 345 Rte De Balbiac | 182 000 € | 81 m² | 2 247 € |
| 27/06/2024 | 200 Rte De Nuelle | 243 000 € | 81 m² | 3 000 € |
| 21/03/2024 | 480 Rte De Nuelle | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 04/01/2024 | 305 Rte De Joyeuse | 40 000 € | 78 m² | 513 € |
| 31/08/2023 | 10 Imp De La Planche | 244 630 € | 92 m² | 2 659 € |
| 28/07/2023 | 170 Che Les Vignes | 277 500 € | 95 m² | 2 921 € |
| 29/06/2023 | 100 Che De La Passerelle | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |