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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
iad France - Audrey Poineau vous propose: Charmante Maison Traditionnelle T5 de 130m² habitables sur un terrain de 754m² avec en complément un Grand Garage, Une cave, Une chaufferi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, ROSIERES Marché équilibréComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 9021 Rte Des Granges | 287 800 € | 144 m² | 1 999 € |
| 04/12/2024 | 5515 Bonnevialle | 166 000 € | 116 m² | 1 431 € |
| 05/10/2024 | 9003 Rte De La Ferrande | 158 000 € | 115 m² | 1 374 € |
| 15/06/2024 | 5003 La Perouse | 87 500 € | 114 m² | 768 € |
| 13/05/2024 | 5259b Blanhac | 79 000 € | 120 m² | 658 € |
| 20/10/2023 | Les Calades | 239 300 € | 110 m² | 2 175 € |