Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison de village à Rosières à rénover / fort potentielMaison mitoyenne des deux côtés, 75 m² habitables avec salon et cuisine indépendante.2 chambres existantes + possibilité de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 71 232 € | 7 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 212 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROSIERES ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROSIERES Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9002 Pl De L'eglise | 37 000 € | 67 m² | 552 € |
| 05/07/2024 | 5480 Les Potus | 187 587 € | 84 m² | 2 233 € |
| 29/03/2024 | 5459 Chavalamard | 113 000 € | 75 m² | 1 507 € |
| 31/01/2024 | 5241 La Bourgeade | 72 500 € | 62 m² | 1 169 € |
| 27/10/2023 | 5451 Rouiller | 133 000 € | 74 m² | 1 797 € |
| 29/09/2023 | 2 Rte De La Ferrande | 201 300 € | 93 m² | 2 165 € |
| 28/07/2023 | 5299 La Bourgeade | 209 000 € | 66 m² | 3 167 € |
| 13/07/2023 | 9002 Rue De L'ancienne Calade | 71 000 € | 60 m² | 1 183 € |
| 15/06/2023 | 5239b Lachaud De Blanlhac | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 14/04/2023 | 5210 Chiriac | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |