594 985 €
Terrain
ROSIERES PRES TROYES
10430
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ROSIERES PRES TROYES (10430)
Terrain
5 457 m²
Jardin
Vente Terrain 5457 m² à Rosières-Près-Troyes 594 985 ¤Situé sur la commune de Rosières-près-Troyes, Terrain viabilisé d'une surface de 5457 m² a proximité directe des commerces. Bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
594 985 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 333 €
Prix net vendeur
566 652 €
Frais de notaire
+40 691 €
Émoluments
5 909 €
Droits & taxes
33 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
635 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
635 676 €
Capital à emprunter
635 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 154 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 217 252 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 854 700 € | 282 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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