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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
Ensemble agricole avec maison habitable sur prairies(16 Ha d'un seul tenant dont étang de 1,75 Ha)Pour une reprise d'activité ou logement déconnecté en pleine campagneChacun jugera...
Rosnay
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 087 €/mois | 12 385 €/mois | 343 308 € | 35 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 360 000 € | 52 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 390 600 € | 82 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 116 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 151 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 10 Rte De Ciron | 70 000 € | 108 m² | 648 € |
| 31/10/2024 | 34 Rue De La Vignauderie | 25 000 € | 95 m² | 263 € |
| 10/04/2024 | 1 Les Gillards | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 21/04/2023 | 21 Le Haut Coudreau | 20 000 € | 103 m² | 194 € |