57 982 €
Bien
675 m²
ROSNAY
85320
N/A
vs marché
86
€/m²
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Bien • 675 m²
ROSNAY (85320)
Calme
Jardin
Dans la commune de Rosnay, venez découvrir ce charmant terrain de 675 m² constructible, dans un environnement calme et paisible. Ce terrain, partiellement clôturé, offre une belle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 982 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 761 €
Prix net vendeur
55 221 €
Frais de notaire
+5 598 €
Émoluments
990 €
Droits & taxes
3 258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 580 €
Capital à emprunter
63 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 72 540 € | 15 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 738 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
153,67%
89 100 €/an
Rendement net
98,35%
après charges
Cashflow
+4 769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 425 €/an
Charges copro. NR
4 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 237 €/an
GLI (2,5%)
2 228 €/an
Vacance locative
7 422 €/an
Total charges
27 512 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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