522 998 €
T6
200 m²
ROSNOEN
29590
+34%
vs marché
2 615
€/m²
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Maison • 6 pièces • 200 m²
ROSNOEN (29590) • Rosnoën
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
522 998 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 115 €
Prix net vendeur
502 883 €
Frais de notaire
+36 318 €
Émoluments
5 298 €
Droits & taxes
29 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
559 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
559 316 €
Capital à emprunter
559 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 685 €/mois | 20 258 €/mois | 561 540 € | 58 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 907 €/mois | 14 870 €/mois | 588 840 € | 85 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 638 820 € | 135 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 694 560 € | 191 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 752 100 € | 248 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
26 400 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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