623 560 €
T10
220 m²
ROSNOEN
29590
+45%
vs marché
2 834
€/m²
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Maison • 10 pièces • 220 m²
ROSNOEN (29590) • Rosnoën
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
623 560 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 983 €
Prix net vendeur
599 577 €
Frais de notaire
+42 950 €
Émoluments
6 225 €
Droits & taxes
35 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
666 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
666 510 €
Capital à emprunter
666 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 967 €/mois | 24 142 €/mois | 669 228 € | 69 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 848 €/mois | 17 721 €/mois | 701 760 € | 101 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 230 €/mois | 12 818 €/mois | 761 400 € | 161 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 827 520 € | 227 661 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 896 100 € | 296 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
29 040 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-2 241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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