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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Vente Appartement 2 piècesiad France - Jérôme Gaze vous propose: ROSNY-SOUS-BOIS PROCHE GOLF – APPARTEMENT T2 DE 48 M² – 1 CHAMBRE - GRAND BALCON – 1 PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL –...
2 Rue Roger Rameau 93110 Rosny-sous-Bois
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, ROSNY SOUS BOIS ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROSNY SOUS BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROSNY SOUS BOISComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLqsr Actuel
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199 000 € | - |
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#aKI93
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205 000 € | +3,0% |
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#aKVzQ
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199 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 Rue Du Quatrieme Zouave | 187 000 € | 44 m² | 4 250 € |
| 17/06/2025 | 186 Bd Gabriel Peri | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 02/06/2025 | 43 Rue Richard Gardebled | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 26/05/2025 | 49 Rue Richard Gardebled | 198 000 € | 60 m² | 3 300 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Missak Manouchian | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 25/04/2025 | 15b Rue Du Gen Gallieni | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |
| 17/04/2025 | 62 Av Du Pdt John Kennedy | 65 000 € | 32 m² | 2 031 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Du Mal Maunoury | 117 000 € | 54 m² | 2 167 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Du Quatrieme Zouave | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Jean Pierre Timbaud | 92 000 € | 30 m² | 3 067 € |
| 25/03/2025 | 4 All Arthur Honegger | 191 000 € | 68 m² | 2 809 € |
| 25/03/2025 | 46 Rue Du Doc Variot | 229 000 € | 61 m² | 3 754 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Du Parc | 249 000 € | 53 m² | 4 698 € |
| 21/03/2025 | 186 Bd Gabriel Peri | 248 000 € | 58 m² | 4 276 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Francois Couperin | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |