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Appartement93110 ROSNY-SOUS-BOIS – CENTRE-VILLE – DUPLEX – PETITE COPROPRIÉTÉ - À PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DE TOUTES COMMODITÉS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 754 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROSNY SOUS BOIS ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROSNY SOUS BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROSNY SOUS BOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 Rue Du Quatrieme Zouave | 187 000 € | 44 m² | 4 250 € |
| 17/06/2025 | 186 Bd Gabriel Peri | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 02/06/2025 | 43 Rue Richard Gardebled | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 19/05/2025 | 17 Rue Du Gen Leclerc | 104 000 € | 27 m² | 3 852 € |
| 25/04/2025 | 15b Rue Du Gen Gallieni | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |
| 17/04/2025 | 62 Av Du Pdt John Kennedy | 65 000 € | 32 m² | 2 031 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Du Mal Maunoury | 117 000 € | 54 m² | 2 167 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Du Quatrieme Zouave | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Jean Pierre Timbaud | 92 000 € | 30 m² | 3 067 € |
| 21/03/2025 | 25 Rue Du Rhin | 210 700 € | 44 m² | 4 789 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Du Parc | 249 000 € | 53 m² | 4 698 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Francois Couperin | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 20/03/2025 | 1 All Jules Massenet | 123 259 € | 44 m² | 2 801 € |
| 20/03/2025 | 91 Rue Victor Hugo | 112 000 € | 22 m² | 5 091 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Saint Denis | 164 000 € | 32 m² | 5 125 € |