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220 000 €
T9 172 m²
ROSOY 89100
-34% vs marché
1 279 €/m²

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220 000

Maison • 9 pièces • 172 m²

ROSOY (89100) • Rosoy
DPE E

Quartier Rosoy

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 220 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 462 €
Prix net vendeur 211 538 €
Frais de notaire +16 334 €
Émoluments 2 504 €
Droits & taxes 12 480 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 236 334 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 236 334 €
Capital à emprunter 236 334 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 825 €/mois 8 561 €/mois 237 300 € 24 600 € 3,15%
10 ans 2 074 €/mois 6 285 €/mois 248 880 € 36 180 € 3,20%
20 ans 1 223 €/mois 3 706 €/mois 293 520 € 80 820 € 3,40%
25 ans 1 059 €/mois 3 209 €/mois 317 700 € 105 000 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,32%
22 704 €/an
Rendement net
6,56%
après charges
Cashflow
-79 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 892 €/an
Charges copro. NR 1 032 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 589 €/an
GLI (2,5%) 568 €/an
Vacance locative 1 891 €/an
Total charges 7 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
13% moins cher

Distribution des prix

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29/03/2023 27 Che Du Ht Des Guillemottes 255 000 € 140 m² 1 821 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).