320 850 €
Bien
125 m²
ROSPEZ
22300
N/A
vs marché
2 567
€/m²
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Créer un compte gratuit320 850 €
Bien • 5 pièces • 125 m²
ROSPEZ (22300) • Rospez
Niveaux
3
Jardin
DPE
D
227 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
NLD Immobilier by Walter et de Maison vous présente : A seulement 5 minutes du centre de Lannion et 10 minutes des plages de Perros-Guirec, venez découvrir cette belle maison indiv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 279 €
Prix net vendeur
305 571 €
Frais de notaire
+22 784 €
Émoluments
3 406 €
Droits & taxes
18 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 634 €
Capital à emprunter
343 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 107 €/mois | 12 445 €/mois | 344 988 € | 35 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 361 800 € | 52 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 392 580 € | 83 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 426 720 € | 117 450 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 462 000 € | 152 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
16 500 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-1 069 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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