133 600 €
Bien
300 m²
ROSPORDEN
29140
N/A
vs marché
445
€/m²
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Bien • 300 m²
TRAVAUX
ROSPORDEN (29140)
Caractéristiques en cours de récupération
Exclusivité en centre ville de Rosporden, Spécial Investisseur, Venez découvrir cet immeuble à rénover entièrement, Les futurs travaux ont été chiffrés et projetés par un architect...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 362 €
Prix net vendeur
127 238 €
Frais de notaire
+10 553 €
Émoluments
1 696 €
Droits & taxes
7 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 153 €
Capital à emprunter
144 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 144 732 € | 14 995 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 151 800 € | 22 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 164 700 € | 34 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 179 040 € | 49 303 € | 3,40% |
| 25 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 193 800 € | 64 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,64%
39 600 €/an
Rendement net
18,91%
après charges
Cashflow
+1 437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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