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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
ROSPORDEN - Proche centre-villeAu premier et dernier étage d'une maison, plateau de 40 m² au sol à aménager comprenant deux pièces principales dont une avec placard, un palier et u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 56 280 € | 5 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 59 040 € | 8 561 € | 3,20% |
| 15 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 64 080 € | 13 601 € | 3,30% |
| 20 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 69 600 € | 19 121 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 251 €/mois | 761 €/mois | 75 300 € | 24 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROSPORDEN ↗ +24.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROSPORDEN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Bout Du Pont | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Nationale | 326 400 € | 51 m² | 6 400 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue Hippolyte Le Bas | 105 000 € | 41 m² | 2 561 € |
| 31/05/2024 | 51 Rue De Kerantre Kernevel | 175 000 € | 39 m² | 4 487 € |
| 31/05/2024 | 51 Rue De Kerantre Kernevel | 175 000 € | 36 m² | 4 861 € |
| 29/03/2024 | 2 Rue Du Boulouard | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 29/03/2024 | 1 Rue Alsace Lorraine | 44 000 € | 46 m² | 957 € |
| 19/03/2024 | 51 Rue Louis Pasteur | 26 000 € | 30 m² | 867 € |
| 19/03/2024 | 51 Rue Louis Pasteur | 26 000 € | 37 m² | 703 € |
| 07/02/2024 | 1 Rue De La Paix | 81 227 € | 42 m² | 1 934 € |
| 12/09/2023 | 15b Rue Nationale | 79 000 € | 50 m² | 1 580 € |
| 08/09/2023 | 49 Rue Nationale | 300 000 € | 48 m² | 6 250 € |
| 02/09/2023 | 14 Rue Du Docteur Herland | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 01/06/2023 | 84 Rue Nationale | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 24/05/2023 | 15b Rue Nationale | 79 000 € | 50 m² | 1 580 € |