198 892 €
T6
130 m²
ROSPORDEN
29140
-18%
vs marché
1 530
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 892 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
ROSPORDEN (29140) • Rosporden
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 892 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 565 €
Prix net vendeur
190 327 €
Frais de notaire
+14 880 €
Émoluments
2 301 €
Droits & taxes
11 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 772 €
Capital à emprunter
213 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 726 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 866 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 046 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,63%
17 160 €/an
Rendement net
5,47%
après charges
Cashflow
-267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROSPORDEN ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 13 All De Navalhars | 248 000 € | 123 m² | 2 016 € |
| 26/03/2025 | 725 Locjean | 175 000 € | 132 m² | 1 326 € |
| 08/03/2025 | 3 Kerjaouen | 147 664 € | 145 m² | 1 018 € |
| 05/03/2025 | 22 Rue Brizeux | 185 000 € | 127 m² | 1 457 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Paul Eluard | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 18/01/2025 | 521 Kerlan | 168 000 € | 121 m² | 1 388 € |
| 06/01/2025 | 5551 Kerouac Bihan | 72 000 € | 108 m² | 667 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Des Mimosas | 220 500 € | 116 m² | 1 901 € |
| 26/11/2024 | 12 Rue Lucie Aubrac | 115 000 € | 117 m² | 983 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue George Sand | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 30/10/2024 | 643a Lan Istin | 285 770 € | 122 m² | 2 342 € |
| 26/10/2024 | 2 Rue De Coray | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 02/10/2024 | 17 Pennanguer | 339 500 € | 107 m² | 3 173 € |
| 01/10/2024 | 102 Croissant Kerleanou | 270 900 € | 120 m² | 2 258 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue De Renanguip | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |