138 000 €
T5
83 m²
ROSPORDEN
29140
-11%
vs marché
1 663
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 83 m²
ROSPORDEN (29140)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 571 €
Prix net vendeur
131 429 €
Frais de notaire
+10 840 €
Émoluments
1 736 €
Droits & taxes
7 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 840 €
Capital à emprunter
148 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,94%
10 956 €/an
Rendement net
4,99%
après charges
Cashflow
-244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 4 Pl De La Gare | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Nationale | 326 400 € | 66 m² | 4 945 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue De Pont Aven | 172 000 € | 75 m² | 2 293 € |
| 09/09/2024 | 1 Rue Nationale | 510 000 € | 101 m² | 5 050 € |
| 13/08/2024 | 6 Rue Du Bout Du Pont | 122 000 € | 66 m² | 1 848 € |
| 25/07/2024 | 10 Rue Auguste Richard | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 28/05/2024 | 6 Rue Du Bout Du Pont | 127 620 € | 71 m² | 1 797 € |
| 03/05/2024 | 71 Rue Nationale | 105 000 € | 71 m² | 1 479 € |
| 17/04/2024 | 3 Rue Du Boulouard | 114 000 € | 77 m² | 1 481 € |
| 15/09/2023 | 6 Rue Du Bout Du Pont | 109 187 € | 69 m² | 1 582 € |
| 29/07/2023 | 5201 Res Des Etangs | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 24/05/2023 | 15b Rue Nationale | 78 300 € | 73 m² | 1 073 € |